Révision générale du PLU : où en sommes-nous ?
La commune poursuit la révision générale de son PLU, document de référence pour encadrer les constructions, les aménagements et la préservation de notre cadre de vie.
Après une phase de diagnostic, le Conseil Municipal a débattu en décembre dernier des grandes orientations du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). Ce document définit les grands objectifs pour les années à venir : développement d’un habitat maîtrisé, renforcement du maillage en mobilités douces, protection des espaces naturels et agricoles, qualité architecturale et transition écologique…
La commune travaille désormais à la rédaction du règlement du PLU, déclinaison concrète et opposable du PADD. Ce règlement fixera les règles applicables dans chaque zone (densité, implantation, hauteur, stationnement…).
Vous serez bien sûr consulté quand l’ébauche du projet de règlement sera finalisée.
Parmi les points de vigilance, la commune entend encadrer les divisions foncières afin d’éviter les projets trop denses, mal intégrés ou en rupture avec l’environnement bâti existant.
Attention, dans certains cas, un sursis à statuer peut être opposé à une demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable) si le projet est de nature à compromettre ou rendre plus difficile l’application du futur PLU. Ce mécanisme est prévu par le Code de l’urbanisme, dans le cadre d’une procédure de révision en cours.
Cela ne veut pas dire pour autant un statut quo.
Vous envisagez une division de terrain ou un projet de construction ?
Nous vous recommandons fortement de prendre attache avec le service Urbanisme en amont pour vous accompagner, vous conseiller dans cette démarche et vérifier la faisabilité de votre projet, à la lumière des orientations définies dans le PADD et des évolutions à venir.
Le service Urbanisme et son adjoint au Maire en charge de l’urbanisme Aurélien MASSOT sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches au 01 64 10 46 96 ou urbanisme@mairie-vaux-le-penil.fr
